Kasım ayında kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılarla ev sahipleri, uygulanacak artış miktarını öğrenmek için Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) duyuracağı enflasyon verilerini bekliyor. Ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla konut ve iş yeri kiraları için kasım ayında geçerli olacak artış oranı da netlik kazanacak. Peki, Kasım 2026’da kira zammı yüzde kaç olacak, artış oranı hangi gün ve saat kaçta duyurulacak?

Kasım 2026 kira artış oranı, TÜİK’in ekim ayı enflasyon verilerini yayımlamasıyla belli olacak. Kurumun veri takviminde yer alan bilgiye göre ekim ayı enflasyon rakamları, 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklanacak. Verilerin duyurulmasıyla kasım ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve çatılı iş yerleri için geçerli olabilecek yasal artış tavanı da netleşecek.

Kasım 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı henüz duyurulmadı. TÜİK’in 3 Kasım’da yayımlayacağı ekim ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle, kira artışının hesaplanmasında dikkate alınan 12 aylık ortalama enflasyon oranı da açıklanmış olacak.

Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam, açıklanacak bu veri esas alınarak hesaplanacak. Bu nedenle resmi oran açıklanmadan kasım ayındaki kira artışı için kesin bir yüzde söylemek mümkün değil.

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında, sözleşmenin yenilendiği dönemde yapılabilecek artışın yasal üst limiti Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden belirleniyor. Buna göre ev sahipleri, sözleşme yenilenirken bu oranı aşan bir artış uygulayamıyor. Ancak taraflar daha düşük bir artış oranında uzlaşabiliyor.

Kira artışını bulmak için mevcut kira bedeli, açıklanan oranla çarpılıyor. Bulunan zam miktarı mevcut kira tutarına eklenerek yeni kira bedeli hesaplanıyor.

Zam tutarı: Mevcut kira bedeli × artış oranı / 100

Yeni kira: Mevcut kira bedeli + zam tutarı

Ekim 2026’da kira sözleşmelerini yenileyen konut ve çatılı iş yeri kiracıları için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49 olarak duyurulmuştu. Söz konusu oran, eylül ayı enflasyon verilerine göre hesaplanan 12 aylık ortalama TÜFE değişimi esas alınarak belirlenmişti. Kasım ayında uygulanacak oran, yeni enflasyon verilerinin açıklanmasıyla farklılaşacak.

2 Kasım 2026 tarihi itibarıyla kasım ayı kira artış oranı henüz açıklanmış değil. Kiracılar ve ev sahipleri, TÜİK’in 3 Kasım Salı günü saat 10.00’da duyuracağı ekim ayı enflasyon verilerini bekliyor. Açıklamanın ardından kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde geçerli olacak artış üst sınırı netlik kazanacak.